Tại
buổi làm việc của Bộ Xây dựng với thành phố về cải tạo xây dựng lại nhà chung
cư cũ ngày 6/11, thành phố Hà Nội đã đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở thời gian theo tuổi thọ công trình.
Ông
Nguyễn Quốc Tuấn - Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã nêu ra hàng loạt vướng mắc,
quy định của pháp luật; quy hoạch kiến trúc; chính sách giải phóng mặt bằng,
tái định cư; quỹ nhà tạm cư; kinh phí đầu tư... trong quá trình thực hiện chủ
trương cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Theo
ông việc xác định sở hữu căn hộ chung cư (cấp sổ đỏ) không quy định niên hạn thời
gian theo tuổi thọ công trình dẫn đến khó khăn khi cải tạo công trình đã hết hạn
sử dụng.
Phó
giám đốc Sở Xây dựng đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi việc cấp
sổ đỏ thời gian theo tuổi thọ công trình và khi 2/3 tổng số chủ sở hữu đồng ý
việc cải tạo xây dựng lại chung cư cũ thì cưỡng chế di dời số hộ còn lại nếu
không chấp hành việc di dời.
Cũng
theo ông Tuấn, ngày 5/11 thành phố đã làm việc với Tổng hội Xây dựng Việt Nam,
trong đó thống nhất nội dung: Kiến nghị Chính phủ cho phép nghiên cứu lập quy hoạch
chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ để thúc đẩy phương thức xã hội
hóa theo định hướng cho phép điều chỉnh tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc,
xây dựng cao tầng, đảm bảo cân đối dự án, diện tích sàn dôi dư sau khi tái định
cư tại chỗ ưu tiên bán cho các hộ dân tại 4 quận nội thành cũ.
Thành phố Hà Nội đề xuất cấp sổ đỏ theo tuổi thọ căn
hộ chung cư
Trước
đề xuất việc cấp sổ đỏ thời gian theo tuổi thọ công trình của thành phố Hà Nội,
đại diện Bộ Xây dựng cho rằng, niên hạn chỉ được cấp cho các chung cư mới xây dựng
gần đây. Trong khi các chung cư cũ từ những năm 1960, 1970. “Đáng lẽ phải làm
khai sinh ngay khi đẻ, chứ để 40 năm sau mới bảo tuổi thọ của chung cư chỉ từng
này năm thì rất khó”, vị đại diện nêu.
Phát
biểu tại buổi làm việc, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho hay, các cơ
quan chuyên môn của Bộ sẽ nghiên cứu những đề xuất của Hà Nội. Bộ sẽ cùng với
thành phố đưa ra các cơ chế cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn theo
hướng buộc phá dỡ những nơi cũ nguy hiểm cấp D, không phải xin ý kiến của chủ sở
hữu.
Thành phố Hà Nội đề xuất cấp sổ đỏ theo tuổi thọ căn
hộ chung cư
Theo
Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện quản lý trên 1.500 chung cư cũ với quy mô từ
2-5 tầng. Các chung cư cũ cơ bản được xây dựng từ năm 1954 đến 1990, tuy nhiên
vẫn còn tồn tại số ít nhà được xây dựng trước năm 1954.
Show Konversi KodeHide Konversi Kode Show EmoticonHide Emoticon