Hiện
nay nhiều dòng tiền đổ vào BĐS như nguồn tín dụng tăng, vốn đầu tư nước ngoài, lượng
giao dịch qua sàn chứng khoán trở lại với BĐS. Các chuyên gia đánh giá điều này
sẽ tác động tích cực, kéo dần thị trường phục hồi. Theo số liệu mới nhất của Cục
Đầu tư nước ngoài (Bộ KH&ĐT), lĩnh vực kinh doanh bất động sản (BĐS) đứng
thứ hai trong các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Trong đó 32 dự
án đầu tư đăng ký mới, tổng vốn đầu tư cấp mới tăng thêm gần 1,3 tỉ USD, chiếm
7,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.
Vốn ngoại đầu tư mạnh vào bất động sản Việt Nam
Ông
Nguyễn Hoàng Minh - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết:
ngoại hối đang đổ vào hai lĩnh vực sản xuất kinh doanh và BĐS. Đây là dấu hiệu
đáng mừng cho thấy BĐS đang khởi sắc. Tính đến nay, tại TP.HCM tín dụng BĐS
trên tổng dư nợ chiếm 13%. Cùng với đó con số kiều hối tại TP.HCM thu về 4,4 tỉ
USD chủ yếu đổ vào các lĩnh vực trong đó có BĐS.
Ông
Đỗ Hoàng Dương - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Năm Sao (Five Star), cho rằng dòng
vốn ngoại đầu tư vào nhiều chứng tỏ nhà đầu tư nước ngoài đã nhìn ra cơ hội và
tiềm năng của thị trường BĐS Việt Nam. Điều này thể hiện rõ khi mới đây nhiều dự
án căn hộ cao cấp ở quận 7 (TP.HCM) dù giá ở mức cao nhưng đã xảy ra tình trạng
người mua nhà xếp hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ ở vị trí đẹp. Ông cũng phân
tích: khi dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi được thông qua và có hiệu lực vào tháng
7-2015, người nước ngoài sẽ được mua nhà (số lượng người nước ngoài tại Việt
Nam hiện nay cũng vài trăm ngàn người), nhu cầu mua nhà sẽ rất lớn. Khi đó phân
khúc cao cấp sẽ hút khách nước ngoài, từ đó sẽ tác động dây chuyền lên các phân
khúc căn hộ trung cấp.
Theo
các chuyên gia đánh giá, BĐS đang về đúng với giá trị thực của mình, lãi suất
ngân hàng cũng ưu đãi cho người mua nhà. Hơn nữa các chính sách ưu đãi về ngoại
hối như người nhận kiều hối không phải chịu thuế thu nhập, không bị bắt buộc phải
bán ngoại tệ cho ngân hàng… đã tạo điều kiện cho dòng tiền ngoại hối chảy về
ngày càng nhiều.
Vốn ngoại đầu tư mạnh vào bất động sản Việt Nam sẽ
có lợi cho người mua nhà trong nước ???
Lo
ngại vốn ngoại đầu tư vào Việt Nam tăng, nhà đầu tư ngoại sẽ nắm quyền kiểm
soát thị trường và sẽ đẩy giá BĐS lên. Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch
Hiệp hội BĐS TP.HCM, khẳng định sẽ không có chuyện đó xảy ra.
Ông
Châu cho hay các nhà đầu tư ngoại về BĐS ở Việt Nam đều được cơ chế nhà nước kiểm
soát. Hiện tại các nhà đầu tư BĐS đến từ Hàn Quốc, Nhật… không chỉ đầu tư vào
căn hộ cao cấp mà đầu tư cả những phân khúc dành cho người thu nhập thấp, trung
bình. Nhiều dự án của nhà đầu tư ngoại sẽ tạo ra nhiều nguồn cung sẽ khiến thị
trường sôi động, giá cả cạnh tranh và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn.
Nhiều
dự án của nhà đầu tư ngoại sẽ tạo ra nhiều nguồn cung khiến thị trường sôi động,
giá cả cạnh tranh và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn.
Show Konversi KodeHide Konversi Kode Show EmoticonHide Emoticon